Lý do khiến đất nền trở nền kênh đầu tư hiệu quả thời điểm hiện tại

Sở hữu tiềm năng tăng trưởng mạnh, tính thanh khoản cao, ưu thế quỹ đất, phù hợp tâm lý chung…, đầu tư đất nền Long Thành, Biên Hòa, Thủ Dầu Một đang giữ ngôi vô địch trong các loại hình đầu tư bất động sản về căn hộ, chung cư,...

Đất nền Long Thành nơi dang sốt nhất khu vực miền đông.

1. Đầu tư đất nền có khả năng tăng giá mạnh, đột biến

Trong vòng 4 năm qua, đất nền tăng trưởng trung bình 20%/năm và dự kiến sẽ còn duy trì trạng thái này trong ít nhất 3 năm tới. Thực tế đã cho thấy, so với các loại hình đầu tư bất động sản khác như căn hộ chung cư, officetel, shophouse, condotel,.. đầu tư đất nền đạt lợi nhuận cao hơn hẳn. Trong thời điểm có thông tin về một dự án quy hoạch mới, một công trình giao thông mới, đất nền trong khu vực sẽ đồng loạt tăng giá mạnh. Càng gần các tuyến đường lớn, có mặt tiền rộng… đất nền càng phát triển đột biến.

Thị trường bất động sản trải qua rất nhiều cơn sốt đầu tư đất nền trong những năm qua trong khi các loại hình nhà đất khác vẫn chưa tạo được những biến động mạnh như đất nền. Nhiều trường hợp đầu tư đất nền có lời đậm chỉ sau 6 tháng – 1 năm. Tuy nhiên, chung cư, căn hộ văn phòng, nhà phố, biệt thự phải chờ hàng năm để nhận thấy sự khác biệt lớn trong giá cả. Do đó, để có thể thu lợi nhuận hấp dẫn trong thời gian ngắn, đầu tư đất nền là sự lựa chọn sáng suốt.

2. Đầu tư đất nền có tính thanh khoản cao

Đất nền có thể để tích luỹ, để đầu tư dài – ngắn – trung hạn, lướt sóng, xây nhà ở, văn phòng, mặt bằng kinh doanh… Chính vì khả năng đáp ứng nhiều nhu cầu sử dụng nên đất nền có tính thanh khoản cao hơn những loại hình bất động sản, chỉ phục vụ được một vài chức năng do phụ thuộc vào công trình đã xây dựng trên đó.

Đối với đầu tư đất nền, tính thanh khoản được tác động trực tiếp bởi trình độ phát triển kinh tế. Cụ thể, những nơi được đầu tư xây dựng nhiều khu công nghiệp sẽ có tính thanh khoản cao hơn vì thu hút được nguồn vốn lớn, đặc biệt là sự đầu tư của những tập đoàn nước ngoài. Do đó, nhu cầu về chỗ ở hạng sang (cho các ông chủ ngoài nước), bình dân (cho công nhân) tại các khu công nghiệp sẽ tăng cao. Đất nền nhờ đó sẽ được tìm mua để xây dựng nhà ở đáp ứng các đối tượng này.

Hiện nay, không chỉ đất nền TP.HCM có tính thanh khoản cao mà một số vùng vệ tinh như Long An (bao gồm các huyện Đức Hoà, Bến Lức, Cần Giuộc), Đồng Nai (bao gồm các huyện Nhơn Trạch, Long Thành), Bình Dương cũng vậy.