Chi tiết thủ tục chuyển nhượng đất nền dự án

Trong quá trình mua bán đất; việc mua rồi chuyển nhượng lại là không còn lạ lẫm. Tuy nhiên, không buộc phải nếu nào cũng với thể thực hành chuyển nhượng. Vậy thủ tục chuyển nhượng đất nền dự án cần những điều kiện gì? Và phải khiến gì để đủ điều kiện để thực hành việc chuyển nhượng? Nhà đầu tư cần phải quan tâm vấn đề này ở khu vực đất nền Long Thành vì đây là khu vực rất biến động trong thời gian gần đây.

Ảnh minh họa.

Đối sở hữu các dự án nhỏ được phân lô bán nền khi muốn chuyển nhượng cần được sự đồng ý của UBNN cấp tỉnh. Và chỉ được duyệt sau khi hoàn thành về việc đầu tư cơ sở hạ tầng cùng có trách nhiệm tài chính về mảnh đất đó.

Tìm hiểu kỹ về thủ tục chuyển nhượng đất nền dự án trước khi đầu tư

Nhiều các bạn bây giờ mọi vẫn chưa hiểu rõ về các thủ tục chuyển nhượng dự án. Việc này mang thể sẽ làm cho người tậu đối mặt có đa dạng rủi ro trường hợp lỡ tìm nhầm các dự án mang vấn đề về mặt pháp lý.

Trong nếu tế nhất ấy là không thể ra sổ hoặc cần chờ một thời gian lâu mới ra sổ; bởi vì những chủ đầu tư ko thi công hạ tầng theo đúng tiêu chuẩn được địa phương quy định. Vì vậy nên tậu hiểu kỹ về thụ tục chuyển nhượng đất nền dự án trước khi đầu tư là điểu siêu buộc phải thiết.

Cần các gì để được phép chuyển nhượng

Để chuyển nhượng dự án đất nền một phương pháp hợp pháp điều đầu tiên đó là những chủ đầu tư dự án phải hoàn thành về những hạng mục như cơ sở hạ tầng; đo đạc cắm móc giao ranh mãnh cụ thể; có bản vẽ thiết kế đã qua ưng chuẩn của sở xây dựng.

Thủ tục chuyển nhượng đất nền dự án bao gồm các văn bản nào?

Để kiểm tra được tính pháp lý của một dự án; thông thường bạn buộc phải buộc phải bắt buộc chủ đầu tư chế tạo đầy đủ các chiếc giấy tờ; văn bản như:

Văn bản thỏa thuận địa điểm quy hoạch dự án của văn phòng kiến trúc sư trưởng;

Hồ sơ chứng tỏ đã hoàn tất giải tỏa bồi thường đối với khu đất dự án ấy (nếu thuộc nếu cần đền bù);

Hồ sơ chấp nhận của UBND quận, huyện chuyển văn phòng kiến trúc sư trưởng và sở hữu văn bản kiến trúc sư trưởng chấp thuận phê duyệt quy hoạch;

Văn bản biểu thị khu đất dự án ấy được cơ quan quốc gia mang thẩm quyền giao đất;

Chủ đầu tư đã được cấp giấy chứng thực quyền dùng đất cho khu đất nền dự án đó.

Ngoài ra; bạn cũng cần tìm hiểu thêm các thông báo về chủ đầu tư như là khả năng tài chính, uy tín qua những dự án đã thực hiện. Như vậy sẽ giúp bạn mang loại nhìn tổng quan về dự án từ đấy đưa ra những quyết định về việc đầu tư.