4 bí quyết đầu tư BĐS " đánh đâu thắng đấy "

Không chỉ đầu tư đất nền Long Thành mà còn nhiều hình thức khác nhưng đầu tư đất nền lại là loại hình kinh doanh đang được ưa chuộng nhất hiện này. Được tổng hợp những kinh nghiệm từ các nhà đầu tư thành công; 4 bí quyết đầu tư BĐS sau đây giúp những người muốn thử sức vào loại hình này “Đánh đâu thắng đấy” trên mọi thị trường.

Ảnh minh họa.

Bí kíp đầu tiên

Luôn nhớ câu thần chú: “Vị trí; vị trí và vị trí”. Yếu tố hàng đầu cần lưu tâm nhất khi đầu tư vào bất động sản; là cơ sở để định giá sản phẩm bất động sản đó là vị trí. Một sản phẩm có vị trí tốt sẽ mang đến tiềm năng phát triển cao hơn; đặc biệt là tiềm năng đô thị như: tốc độ hình thành đô thị; thu hút dân cư về ở. Bởi vì hầu hết giá trị của một bất động sản phụ thuộc rất lớn vào mặt độ dân cư của khu vực đó.

Bí kíp thứ hai

Thời điểm vàng của khảo sát dự án là vào lúc chiều tối. Đại đa số người mua đều có thói quen đi xem dự án vào ban ngày; tuy nhiên một thức tế rằng đó lại là thời gian đại đa số dân cư khu vực đó đều đi vắng (đi làm hoặc đi học); người mua sẽ không thể biết được hoạt động và sức sống của khu dân cư đó.

Vì thế; nên bổ sung thêm khảo sát vào chiều tối cùng với khảo sát vào ban ngày để có cái nhìn tổng quan hơn vào khu vực đó.

Bí kíp thứ ba

Nên lựa chọn những sản phẩm bất động sản phù hợp với khả năng tài chính của mình. Tuy nhiên; nếu đi vay cũng chỉ nên vay khoảng 50% giá trị bất động sản để tránh gánh nặng trả lãi cùng như áp lực trả lãi suất thả nổi ngoài khả năng tài chính. Người mua cũng cần lưu ý tính toán kỹ dòng tiền cho các đợt thanh toán tiếp theo; tránh việc bị áp lực hoặc hụt tiền.

Bí kíp thứ tư

Chỉ nên mua những sản phẩm có tính thanh khoản cao: mua bán dễ dàng; nhanh chóng. Những bất động sản có khả năng tạo ra giá trị gia tăng; vừa có thể ở vừa có khả năng cho thuê sẽ là sự lựa chọn thích hợp nhất. Lợi thế của loại hình đầu tư này đó là vừa được lợi từ tiền thuê hàng tháng; mà giá trị bất động sản còn gia tăng theo thời gian.