Mặt bằng giá mới hình thành tại Long Thành (Đồng Nai)

Hơn một năm qua, thị trường đất nền Long Thành liên tục tăng giá không ngừng và thiết lập một mặt bằng giá mới. Càng gần đến ngày khởi công Sân bay quốc tế Long Thành thị trường bất động sản khu vực này lại càng tiếp tục tăng giá mạnh và không có dấu hiệu giảm nhiệt.

Sân bay Long Thành yếu tố tăng giá của đất nền Long Thành.

Với những khách hàng từng đầu tư đất tại khu vực, một điều rõ ràng đó là lợi nhuận khi đầu tư đất tại khu vực càng ngày càng tăng cao. Nếu đầu tư đất tại khu vực cuối năm 2018 với tầm giá khoảng 1 tỉ đồng/nền; sau 6 tháng lợi nhuận có thể tăng lên đến 60%. Có thể nói đây là tỷ suất lợi nhuận trong mơ đối với nhiều người đang có ý định đầu tư vào nhà đất.

Thêm vào đó, cơn sốt đất nền tại khu vực xung quanh sân bay Long Thành không những giúp các nhà đầu tư thu được nhiều lợi nhuận, mà đối với các nhà đầu tư có tầm nhìn chiến lược xa hơn thì đây hẳn là mảnh đất “vàng” khi sân bay được đưa vào hoạt động. Hiện tại, mức độ tăng giá bình quân trong năm qua tại khu vực từ 40-60%; ngoài ra tại một số vị trí đặc biệt như trung tâm huyện Long Thành, nơi dan cư đông đúc thì mức tăng có thể lên đến 100%.

Theo nhận định của các chuyên gia, việc dự án sân bay Long Thành đang thi công các bước đầu đã vô hình đẩy giá đất tại các khu vực gần đó lên cao trong thời gian ngắn. Giải thích cho vấn đề đó, có thể thấy bởi vì sân bay Long Thành là dự án mang tầm cỡ quốc tế; có quy mô xây dựng hàng đầu khu vực Đông Nam Á. Theo định hướng của tỉnh, sẽ xây dựng Long Thành trở thành “Thành phố sân bay”; theo dự đoán trong tương lai cơ hội phát triển của nơi đây là rất lớn.

Không chỉ có sân bay; Long Thành còn gây “sốt” bởi nhiều yếu tố; một trong đó là nhờ vị trí chiến lược của mình. Long Thành có vị trí chỉ các quận 9 của TP.HCM chỉ một con sông Đồng Nai; hệ thống giao thông thuận lợi, hàng loạt đường cao tốc lớn kết nối khu vực mà tuyến đường chính trực tiếp kết nối vào sân bay là cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Long Thành như một bản sao của quận 9; khi mà chỉ cách đây vài năm quận 9 vẫn còn là một khu vực chưa phát triển, có giá đất gần như thấp nhất TP.HCM. Thì giờ đây, sau khi được đầu tư cơ sở hạ tầng, các tuyến đường lớn, giao thông thuận tiện và được đầu tư nhiều công trình khác; hiện giá đất tại quận 9 nằm trong top những quận có mức giá cao nhất TP.HCM, thu hút nguồn dân cư có thu nhập cao về quận, biến từ một quận có vị trí ngoại ô trở thành một trong những quận có mức sống cao nhất, đắc đỏ nhất TP.HCM.

Long Thành không những sẽ giống như quận 9, mà tương lai sẽ còn phát triển hơn cả quận 9. Ở Long Thành có những yếu tố vượt trội hơn quận 9, từ sân bay quốc tế cho đến hàng loạt tuyến cao tốc, quốc lộ đang được xây dựng, sửa chữa cũng như nâng cấp để chuẩn bị cho sự chuyển mình của nơi này.