Bí quyết đầu tư bất động sản cho người mới bắt đầu

Bí quyết đầu tư bất động sản là điều mà các nhà đầu tư tích luỹ được trong thời gian đầu tư vào lĩnh vực này. Mỗi người có ý kiến riêng, qua bài viết này chúng tôi tổng hợp lại những ý kiến đa phần số đông đều đưa ra để cho mọi người có thể nhìn nhận một cách chân thực.

Bí quyết đầu tư bất động sản – những quyền lợi cần biết

Bí quyết đầu tư bất động sản thứ nhất bạn cần đặc biệt lưu ý hàng đâu đó là giấy tờ. Tất cả các loại giấy tờ lớn nhỏ có liên quan, hay bất kì loại giấy tờ nào mà bạn cho là nó có lợi cho bạn về sau này nhất là khu vực đất nền Long Thành đây là khu vực có nhiều biến động thời gian gần đây. Chẳng may gặp rủi ro gì đó bạn có đủ giấy tờ vẫn tốt hơn và có lợi cho miếng đất của bạn.

Việc kinh doanh BĐS hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi BĐS đáp ứng đủ điều kiện bắt buộc. Trước khi ký HĐMB (hợp đồng mua bán), bên mua hoàn toàn có quyền yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ các giấy tờ pháp lý kèm theo như hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công, giấy phép xây dựng, giấy tờ về quyền sử dụng đất…

Bên cạnh việc kiểm tra thông tin với CĐT, người mua còn phải kiểm tra đối chiếu với thông tin bên môi giới. Nếu phát hiện sai phạm thì cần linh hoạt trao đổi với CĐT để làm rõ.

Những công cụ hiện đại

Các công cụ hỗ trợ tìm kiếm hiện nay trên internet rất đa dạng. Chỉ cần một cú click chuột có thể dễ dàng tìm được hàng ngàn kết quả mua bán nhà đất. Nhưng không phải những thông tin đó là chính xác hoàn toàn.

Cần phải sáng suốt thanh lọc những thông tin hỗn độn đó. Cần nói chuyện, trao đổi thật khéo léo với các chủ đất đang rao bán. Để xác thực được độ chính xác và tin cậy. Nhiều cò đất, mô giới núp dưới bóng các chủ đất trên các trang tin rất nhiều.

Bí quyết đầu tư bất động sản tiếp theo bạn cần nắm vững: Không chỉ riêng một mình bạn mà còn có rất nhiều người đang mong muốn tìm kiếm và mua bất động sản. Chính vì vậy mà không thể tự dưng có một nguồn nhà đất rẻ để lại cho bạn có thể lựa chọn.

Vì thế mà đừng ngại ngùng săn lùng đất ở mọi lúc mọi nơi áp dụng thật nhiều những kênh khác nhau để có thể tìm ra cho mình được một giải pháp tốt nhất.

Tất nhiên sẽ tốn của bạn “kha khá” thời gian đấy. Nhưng việc gì càng cần thời gian thì độ chính xác càng chất lượng và đạt nhiều hiệu quả tốt.

Đất có chứng nhận quyền sử dụng đất

Nếu bạn mua đất mà sử dụng sổ chung thì sau này có vấn đề tranh chấp xảy ra, bạn sẽ gặp khá nhiều rắc rối. Chẳng hạn đối mặt với những vấn đề như: tách sổ không được do không đủ diện tích chia nhỏ theo luật quy định, có người chịu thỏa thuận có người không. Đặc biệt nếu mua đất sổ chung bạn có thể không xác định được vị trí đất của các nền đất ấy.

Bí quyết mua bất động sản mà hầu hết tất cả mọi người đều quan tâm đó là cuốn sổ hồng. Đây là điều đặc biệt quan trọng. Nó chứng minh bạn là chủ nhân mảnh đất hợp lệ trước pháp luật, không bị tác động bởi bất cứ lý do gì về việc tranh chấp, đền bù,…

Còn nếu bạn tin rằng mua đất lúc chưa có sổ riêng là rẻ, đất có sổ rồi giá cao cũng là sai lầm. Chuyện giá rẻ hay cao chỉ đúng với khu đông dân. Với nơi phát triển sôi động, còn với những dự án rộng lớn, dân chưa đông hoặc vắng tanh thì đất khi có sổ riêng rồi vẫn rẻ hơn đất chưa sổ là chuyện bình thường.

Bắt kịp xu hướng thị trường đang sôi động

Bí quyết đầu tư bất động sản có thể sinh lời cao là phải thường xuyên cập nhật thông tin thị trường và xác định được đâu là thời điểm thị trường lên/xuống hoặc đứng yên và có những đợt thị trường thổi bong bóng ảo…Trước khi muốn bán lô đất nào đó thì hãy dành thời gian để khảo sát giá mặt bằng của khu vực đó như thế nào.

Sau đó tiến hành thương lượng và kiếm được những sản phẩm thấp hơn giá sàn. Như vậy khả năng sinh lời cao hơn.

Trong lúc thị trường bất động sản đang lên cơn sốt cao đồng nghĩa với việc giá bất động sản tăng cao bởi vì mọi người đổ xô nhau đi mua đất/nhà. Vậy thời điểm đó có nên bán hay không? Hay chờ thêm một thời điểm khác?

Quý khách hàng quan tâm hoặc cần tư vấn vui lòng địa chỉ Hotline: 091 761 9999