MUA ĐẤT NỀN ĐẦU TƯ – CÓ NHỮNG LỰA CHỌN NÀO?

Trong các loại hình bất động sản; có thể nói mua đất nền chính là phân khúc đứng đầu trong bảng xếp hạng khả năng sinh lời. Trong giai đoạn các giao dịch đất nền tại TP.HCM đang có mức giá quá cao khiến khách hàng dù có nhu cầu cũng khó tiếp cận; thì một khu vực nổi lên như một điểm sáng; một khu vực gần TP.HCM nhưng lại hội tụ đủ những yếu tố phát triển sinh lợi nhuận không kém gì khu vực trung tâm.

Xu hướng mua đất nền đầu tư

Mặc dù nhu cầu an cư của khách hàng là rất lớn nhưng trên thị trường đa số chỉ có dân đầu tư. Còn về những khách hàng mua đất nền để ở gần như vắng bóng trên thị trường khu vực TP.HCM; với giá nhà đất hiện tại đang lên đến đỉnh điểm và hầu như chưa có dấu hiệu giảm nhiệt.

Thực trạng hiện nay; đa phần những nhu cầu mua đất nền chủ yếu là các nhà đầu tư; mua đi bán lại là số đông. Thị trường đầu tư cũng mở rộng ra hơn khi mà không chỉ riêng khu vực TP.HCM mà còn lan rộng đến các khu vực vùng ven như Đồng Nai; Bình Dương; Long An… Các khu vực này cũng đã có tốc độ tăng trưởng ở mức khá ấn tượng.

Vùng ven tạo sự nóng nhờ đòn bẩy hạ tầng

Khi giá đất nền TP.HCM tăng thì các khu vực xung quanh cũng tăng theo là một việc tất nhiên. Lợi thế lớn nhất của những tỉnh vùng ven đó là đầu tư cơ sở hạ tầng; dân số không quá đông; quy hoạch rõ ràng.

Một khu vực khi mà đầy đủ những yếu tố trên thì việc nơi đó phát triển thu hút nhà đầu tư chỉ còn là vấn đề thời gian. Đó cũng là lý do chính khiến đất nền Long Thành đang hút các nhà đầu tư đến như vậy.

Sở hữu hệ thống giao thông đầy ấn tượng bao gồm các tuyến cao tốc nối liền từ TP.HCM đến khu vực sân bay Long Thành chuẩn bị khởi công và cuối cùng là các tỉnh xung quanh. Đồng Nai hiện tại đống một vai trò như là cầu nối giữa TP.HCM đến với các tỉnh khác.

Bên cạnh đó dự án sân bay quốc tế Long Thành sắp tiến hành xây dựng cũng là một trong những lý do khiến nơi đây trở thành “miếng mồi ngon” của các nhà đầu tư. Theo ghi nhận; số lượng nhà đầu tư mua đất nền tại khu vực này đang tăng nhanh chóng chỉ trong thời gian ngắn.

Ngoài ra; Đồng Nai còn hàng loạt dự án đang thi công hoặc đã hoàn thành đi vào khai thác với quy mô lớn như: cầu Cát Lái; cao tốc Biên Hoà sân bay; Dự án sân bay quốc tế Long Thành;… có thể thấy vấn đề đất nền Đồng Nai sinh lời và thu hút nhà đầu tư đổ vào chỉ còn là vấn đề thời gian.

Mua đất nền càng sớm - lợi nhuận càng cao

Theo các chuyên gia nhận định; triển vọng phát triển của thị trường đất nền thời gian tới là rất lớn. Khi mà hiện tại đất nền có sổ hồng, cơ sở hạ tầng chất lượng ở những khu vực giao thông thuận lợi; nhiều tiện ích vẫn đang tiếp tục tăng giá mạnh như hiện tại.

Giá đất tại Đồng Nai hiện tại được ghi nhận là tăng khá nhanh; dự đoán thời gian tới khi sân bay Long Thành đưa vào hoạt động giá sẽ còn tăng cao gấp mấy lần hiện nay. Nếu các nhà đầu tư quyết định mua đất nền thì đây là thời điểm thích hợp nhất; thời điểm mà sân bay chuẩn bị cất cánh và giá vẫn còn chưa lên quá cao.