Đất nền Rich City Long Thành thực sự có đáng để đầu tư không?

Dự án Rich City nằm ngay mặt tiền Đại Lộ Long Đức – An Phước là Khu dân cư Cao cấp với vị trí hết sức đắc địa tại Long Thành. Tọa lạc ngay tại ngã tư, dự án Rich City thừa hưởng tất cả lợi thế không những về vị trí mà còn về tiện ích, giao thông. Với tiềm năng tăng giá cao, dự án hướng đến các nhà đầu tư thông thái và có tầm nhìn.

Danh mục:

Ảnh: Phối cảnh vị trí dự án Khu dân cư Cao Cấp Rich City

CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI ĐẶT BIỆT KHI KH ĐẶT CỌC

Hotline: 0936 239 945

Đăng ký Xe tham quan dự án MIỄN PHÍ hoàn toàn: TẠI ĐÂY

Tổng quan Dự án Rich City Long Thành Tên dự án: Khu dân cư Cao cấp Rich City

Vị trí: Mặt tiền Đại lộ Long Đức – An Phước, Cổng chính Khu Công Nghiệp
Diện tích: 3,08ha
Chủ đầu tư – đơn vị thi công hạ tầng: Công ty Vi Như
Đơn vị phát triển dự án: Địa Ốc Đất Nam
Số lượng sản phẩm: 170 nền
Diện tích nền đất: 90 – 120m2
Pháp lý: Giấy phép quy hoạch – Bản vẽ quy hoạch chi tiết 1/500
Tiện ích: Khu Thương mại dịch vụ, Công viên cây xanh, Sân bay Long Thành
Mặc dù quy mô dự án không quá lớn chỉ có khoảng 170 nền. Tuy nhiên dự án Rich City lại có cho mình tất cả các tiện ích cần thiết cho cư dân. Hơn nữa việc kết nối trực tiếp với Sân bay Long Thành là một lợi thế không hề nhỏ.

1. Về vị trí dự án Rich City

Rich City là một dự án mới hoàn toàn tại Long Thành. Dự án nằm ngay mặt tiền Đại lộ 32m và là cổng chính vào cụm Khu Công Nghệ Cao Long Đức – An Phước. Rich City được đánh giá là một dự án có vị trí hết sức đắc địa khi án ngữ ngay tại ngã tư:

Một hướng: đi vào Khu Công Nghệ Cao Long Đức kết nối với Đại Lộ Biên Hòa Sân Bay và đường Vành đai 4 TP. HCM.
- Một hướng: đi vào Khu Công Nghệ Cao An Phước kết nối lên Đại Lộ Phùng Hưng.
- Một hướng: đi về Khu Dân Cư hiện hữu kết nối với đường DT 769.
- Một hướng: kết nối với Quốc lộ 51 đi về Thị trấn Long Thành.
- Về khoảng cách với TP. HCM
Xét về khoảng cách từ dự án Rich City về TP. HCM lấy mốc là Quận 1, các nhà đầu tư sẽ chỉ mất chưa tới 30 phút di chuyển. Hơn nữa toàn bộ lộ trình đi dự án tất cả đều là đường lớn. Trong đó hơn nửa quãng đường là tuyến Cao tốc TP. HCM Long Thành, tiếp đó là Quốc Lộ 51 và sau đó là Đại Lộ Long Đức – An Phước rất tiện cho việc di chuyển đến dự án.

Chính vì khoảng cách rất gần nên Long Thành được coi là một Đô thị vệ tinh với vai trò như một Quận của TP. HCM. Khách quan mà nói để di chuyển từ Quận 1 về Long Thành còn nhanh hơn cả từ Quận 1 về các quận trong TP. HCM như Bình Tân, Tân Phú chứ chưa nói đến Củ Chi, Hóc Môn. Từ đó cho thấy vị trí hết sức chiến lược của Long Thành. Ngoài Long Thành ra còn có Thủ Dầu Một, Thuận An cũng là những Thành phố vệ tinh. Tuy nhiên so sánh về vị trí thì Long Thành gần hơn rất nhiều và chiếm trọn ưu thế.

Ảnh: Đô thị vệ tinh Long Thành và sự phát triển vượt bậc

2. Về mặt bằng giá đất Khu vực

Theo đội ngũ tintucbds.vn – một trong những đơn vị đánh giá dự án uy tín khu vực Phía Nam cho biết: mặt bằng giá đất nền ở khu vực Long Thành đang có sự gia tăng đáng kể do có sự tác động từ việc xây dựng Sân Bay Long Thành cùng với sự hiện hữu của rất nhiều Khu Công Nghiệp Công Nghệ Cao. Chính vì vậy, các nhà đầu tư nên chọn các vị trí gần các yếu tố này để đầu tư sẽ mang lại lợi nhuận cao nhất.

Theo đó, đội ngũ Buinland cũng đang đi tìm hiểu thị trường và được biết một số dự án được đánh giá là có vị trí tương đồng thậm chí là không được đẹp nhưng giá đất cũng đã rất cao. Một ví dụ điển hình như:

Các tuyến đường đã bình ổn song song với dự án Rich City

Trục đường DT 769: tuyến đường này song song với Đại Lộ Long Đức – An Phước nhưng có lộ giới nhỏ hơn. Tuy nhiên những vị trí mặt tiền trục đường này cũng được bán với giá từ 30 – 40 triệu/m2. Thậm chí có những sản phẩm được bán với giá cao hơn nhiều.
Trục đường Phùng Hưng: cũng là tuyến đường song song với Đại Lộ Long Đức – An Phước. Các dự án ở đây đang được các bên phân phối chào bán với giá rất cao từ 40-60 triệu/ m2. Những vị trí gần chợ và đường lớn có thể cao hơn gấp đôi!

Ảnh: Dự án D2D với vị trí tương đồng nhưng giá cao hơn rất nhiều

CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI ĐẶT BIỆT KHI KH ĐẶT CỌC

Hotline: 0936 239 945

Đăng Ký Xe tham quan dự án MIỄN PHÍ hoàn toàn: TẠI ĐÂY

3. Về tiềm năng tăng giá của dự án Rich City

Khi đầu tư bất động sản ngoài các yếu tố gần Sân Bay, gần Trung Tâm Hành chính thì gần Khu Công Nghiệp được cũng được đánh giá là một lựa chọn hết sức thông minh.

Nếu tìm hiểu kỹ thì đất gần các Khu Công Nghệ Cao đều được bán với giá khá cao. Điển hình như KCN Vsip ở Bình Dương, KCN Mỹ Phước hay Khu Công Nghệ Cao Quận 9…

Nằm ngay cổng chính của Khu Công Nghệ Cao: dự án Rich City may mắn khi được đặt tại vị trí không thể đẹp hơn – ngay ngã tư và là cổng của hai Khu Công Nghệ Cao Long Đức và An Phước. Đây là hai Khu Công Nghiệp lớn, tập trung hàng ngàn Công nhân và Kỹ Sư. Từ đó thúc đẩy các dịch vụ phát triển xung quanh Khu Công Nghiệp.

Kết nối thẳng với Đại lộ Biên Hòa Sân Bay: Quyết định xây dựng Đại Lộ Biên Hòa – Sân Bay đã tôn thêm giá trị của Rich City. Khi mà dự án chỉ cách tuyến đường này chưa tới 500m. Việc xây dựng tuyến đường này sẽ giúp Rich City kết nối thẳng tới Càng Hàng Không Quốc Tế Long Thành. Ước tính nếu Đại Lộ Biên Hòa Sân bay đi vào hoạt động thì di chuyển từ dự án Rich City đến Sân bay chỉ mất khoảng 10 phút.

Nằm ngay trên trục đường huyết mạch: Đại Lộ Long Đức – An Phước là một nút giao thông trọng điểm. Khi có tới 4 KCN lớn di chuyển qua đây. Không hiển nhiên mà ĐL Long Đức – An Phước lại được xây dựng kiên cố và rộng hơn cả Phùng Hưng và DT 769.

Ảnh: Các mốc tăng giá của dự án Rich City

4. Về pháp lý dự án Rich City

Dự án Rich City đã được huyện Long Thành phê duyệt và nằm trong kế hoạch sử dụng đất 2019. Hiện nay để làm dự án ở Long Thành rất khó, rất ít dự án thương mại được phê duyệt. Chỉ có dự án của Nhà nước và dự án thương mại nào thực sự khả thi thì mới được duyệt.

Nội dung chi tiết hồ sơ pháp lý Rich City Long gồm có:

- Giấy phép Quy hoạch: Rich City đã được tỉnh Đồng Nai cấp giấy phép quy hoạch.
- Bản vẽ quy hoạch chi tiết 1/500: Dự án Rich City đã có bản vẽ quy hoạch chi tiết 1/500 do Sở Xây Dựng tỉnh Đồng Nai cấp. Đây là pháp lý cao nhất để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.
- Quyết định chủ trương đầu tư: Dự án Rich City đã có quyết định chủ trương đầu tư do tỉnh Đồng Nai phê duyệt. Lưu hành ở tất cả các cơ quan Cấp Sở trở lên bao gồm: Sở Kế hoạch và đầu tư, Sở Xây dựng, Sở Tài Nguyên Môi Trường, Sở Tài Chính, Sở Giao Thông vận tải và huyện ủy Long Thành.
- Sổ tổng dự án: Rich City đã có sổ tổng dự án gồm 3 cuốn. Tất cả sẽ được cung cấp đầy đủ cho khách hàng.

Ảnh: Rich City đã có sổ tổng dự án

5. Về tiện ích và liên kết vùng

- Dự án Rich City có Khu thương mại dịch vụ ngay trong khuôn viên dự án.
- Chỉ mất 5 phút để di chuyển tới Chợ Mới Long Thành.
- Chỉ mất 8 phút để di chuyển tới UBND Long Thành.
- Cách Sân bay Quốc tế Long Thành chỉ 6km.
- Cách bệnh viện Long Thành 12 phút di chuyển.
- Về chính sách và tiến độ thanh toán Dự án Rich City

- Hiện tại chủ đầu tư vẫn đang trong quá trình điểu chỉnh về giá bán và chính sách dự án. Tuy nhiên chắc chắn sẽ có rất nhiều ưu đãi dành cho khách hàng. Theo các chuyên gia, giá bán dự kiến Rich City giao động chỉ từ 16 – 20 triệu/ m2. Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn có chính sách trả góp linh hoạt. - Thời hạn trả góp tới 12 tháng, mỗi tháng khách hàng chỉ cần đóng 5 – 10%.

Dự án Rich City không chỉ mang đến cơ hội đầu tư hiếm có. Khi mà quỹ đất thương mại ở Long Thành đang ngày cạng thu hẹp. Mà Rich City còn là điểm kinh doanh buôn bán lý tưởng. Cũng như một nơi an cư không thể tuyệt vời hơn cho các nhà đầu tư thông minh. Với chính sách bán hàng hấp dẫn cùng nhiều ưu đãi của chủ đầu tư Rich City thực sự là một dự án không thể bỏ lỡ vì bất kì lý do nào.